Жилкомплексы «Донстроя» удобряют кровью

Пока девелопер занимает первые строчки в рейтингах, рабочие на его площадках гибнут почти каждый месяц.

По итогам I квартала 2023 года « ДонСтрой» стал лидером по продажам жилья в бизнес-классе в Москве. Согласно подсчетам компании «Метриум», его выручка (поступление на счета эскроу) составила 12,9 млрд рублей. По состоянию на 1 мая девелопер возводит пять жилых комплексов общей площадью более 1 млн кв. м. Со сроками сдачи тоже все отлично, говорят риелторы. Вот только рабочие на площадках «Донстроя» гибнут с пугающей регулярностью.

29 апреля, на строящемся объекте в Проектируемом проезде 1074 (именно по этому адресу возводятся высотные дома ЖК «Остров-5», где цены на 29-метровую студию начинаются от 18,3 млн рублей) произошло падение 20-летнего рабочего с высоты. Он скончался на месте, сообщила Хорошевская межрайонная прокуратура, по факту происшествия начата проверка.

«Прокуратура контролирует установление всех обстоятельств и причин произошедшего, в том числе лиц, ответственных за охрану труда и технику безопасности, а также обеспечивает законность принятия следственным органом соответствующих процессуальных решений по результатам производимой процессуальной проверки», – добавили в ведомстве.

Работы на строительной площадке продолжаются полным ходом как будто ничего не случилось.

На месте происшествия

Наш корреспондент побывал в Проектируемом проезде 1074. На саму стройку журналиста не пустили – не положено, «посторонним вход воспрещен». Но кое-что рассмотреть и разузнать все же удалось.

Стройка действительно грандиозная: выходишь из метро «Терехово» – и вот она, перед тобой и вокруг тебя. Проектируемый проезд 1074 и соседние застраиваемые проезды упираются в улицу Нижние Мневники, за которой стройка продолжается. Скоро здесь вырастет новый элитный жилой район с видами на лес и реку. Сколько ещё рабочих заплатят своими жизнями за его появление?

Строители работают в оранжевых жилетках и касках. Рабочие-наружники, кроме того, одеты в страховочные пояса. Хотя это вполне может быть попыткой «сделать хорошую мину при плохой игре. Как они работают без прокурорского внимания? Кто знает, тот, скорей всего, не расскажет.

А кроме станции метро, стройки и лесопарка, здесь пока что больше ничего и нет. Впрочем, удалось обнаружить небольшой ларек с нехитрой снедью для рабочих. Сюда они время от времени приходят перекусить, практически все лица – ярко выраженной среднеазиатской внешности. Общаются неохотно, на вопросы отвечают односложно. А многие из тех, с кем журналист пытался побеседовать, и двух слов на русском языке толком связать не могут, даже если и хотели бы поговорить. Таких хоть в разведку отправляй – не выдадут секретов.

Нашлось несколько человек более общительных, русскоговорящих. Рассказали, что, дескать, платят за работу на элитной стройке мало, а на вопрос о бытовых условиях ответили, что в бытовку пустить не могут, поскольку они располагаются на самой территории стройки, но «понятно, что не курорт», и показали биотуалет, сильно напомнивший заведение «сортир типа мэ и жо» своей загаженностью. Надо полагать, что среднеазиатские «ценные специалисты строительной отрасли» – люди неприхотливые, но чтобы настолько… При этом, как только речь заходила о трагическим инциденте, рабочие моментально будто воды в рот набирали – «не были, не видели, не знаем и вообще мы не с этой стройки». Такое впечатление, что руководство компании строго-настрого запретило обсуждать эту тему.

Исходя из увиденного и услышанного, напрашиваются следующие выводы. Застройщик, вполне вероятно, экономит на всем, на чем только можно (а судя по смертям рабочих – и на чем нельзя тоже), при этом заоблачная стоимость квадратного метра жилья никак не отражается на зарплате строителей. Для примера: зарплата монтажника, работающего полный день вахтовым методом, начинается с 65 тыс. рублей в месяц – для Москвы сумма более, чем скромная, но вахтовики из регионов и ближнего зарубежья явно рады и этому. И руководство «Донстроя» (или, по крайней мере, руководитель объекта) действительно мог запретить сотрудникам обсуждать трагическую гибель их товарища. Интересно, какие выводы сделает прокурорская проверка.

Пугающая регулярность

Только за март « ДонСтрой» трижды становился скандальным героем наших публикаций. Так, 4 марта на стройке многофункционального ЖК бизнес-класса «Событие-4» произошло обрушение строительных лесов на площади 300 кв.м. Один человек погиб, двое были госпитализированы.

Затем 13 марта на перегоне между станциями БКЛ «Мичуринский проспект» и «Аминьевская» произошел выброс глины и песка на пути движения поездов. Оказалось, что на этом участке (а в этом месте строятся сразу три ЖК – «Огни», «Событие», «Река») « ДонСтрой» проводил бурильные работы, не согласованные с Московским метрополитеном. В результате – повреждение метротоннеля, двухчасовая остановка движения по внутренней стороне БКЛ и лишняя головная боль для властей мегаполиса, которым пришлось оперативно решать возникшую по вине застройщика проблему.

Следующий инцидент случился уже 18 марта: на стройке ЖК «Остров» подрались около 50 рабочих из Таджикистана и Узбекистана, не поделив между собой время посещения столовой. В итоге некоторые участники массовой драки оказались в больнице, а другие – в полиции.

И похоже, что руководство компании не делает никаких выводов из происходящих одно за другим ЧП. Если, конечно, не считать видимые попытки замолчать проблемы или списать их на подрядчиков, и дежурно отчитаться, что «все идёт по плану».

За ширмой люкса

Компания « ДонСтрой» известна в России ещё с 1990-х. Её основали Дмитрий Зеленов и Максим Блажко в 1994 году с прицелом как раз на элитные сегменты недвижимости. В портфолио девелопера такие проекты, как «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас», ТРК «Щука», БЦ Nordstar Tower. Однако, кажется, скандалы сопровождают деятельность компании все это время. Чего стоит одна только история с «Алыми парусами», где в шахте лифта насмерть разбилась женщина. Видимо, цена жилья и качество строительства у «Донстроя» не слишком связаны между собой.

Вопросов к руководству компании о методах работы накапливается великое множество: соотношение цены и качества возводимого жилья, обилие мигрантов на стройках и экономия ценою в жизнь рабочих, отношение к собственным клиентам – покупателям дорогих квартир и так далее. Только непонятно, кому эти вопросы задавать: конечные бенефициары предпочитают оставаться в тени. Есть предположение, что государственный Банк ВТБ, кредитующий « ДонСтрой», им же и владеет. Но и в этом случае неясно, каков же интерес государства содержать убыточного застройщика, и долго ли продлится такое положение дел?